お知らせ・お役立ち情報
「相続した土地をどう活用すればいいのか分からない」
「遊休地を活かして収益を得たいけど、何がベストか判断できない」
「借入してまで活用するのは不安……」
そんなお悩みをお持ちの方へ。
群馬県での土地活用は、地域密着型で一級建築士による設計力と提案力を持つ「ローコストビルド群馬」にご相談ください。
当社は、事務所・店舗・倉庫などの建築に特化した専門店として、多くのオーナー様の土地活用を提案しております。
この記事では、土地活用をお考えの方に向けて、ローコストビルド群馬がなぜ選ばれているのか、どんな活用提案ができるのかをご紹介します。
土地活用で最も大切なのは、「その土地に適した使い方を選ぶこと」です。
立地・面積・形状・周辺環境・法的制限などをしっかりと見極めた上で、収益性と将来性のある活用プランを立てることが成功のカギとなります。
ローコストビルド群馬では、以下のような土地活用プランをご提案しています：
物流の要衝である群馬県では、「倉庫付き事務所」ニーズが年々高まっています。
幹線道路沿いやインター付近、工業地域にある土地には最適な活用法です。
テナント企業に貸すことで、安定した賃料収入が期待でき、需要も長期にわたって安定しています。
群馬県は高齢化が進んでおり、サービス付き高齢者住宅（サ高住）やデイサービス施設の需要も年々増加中。
医療法人や福祉法人とのマッチングによって、土地オーナーとして長期の安定収入を得ることが可能です。
特に幹線道路沿いや住宅街の中の土地に適しており、建築規模も調整しやすいのが特徴です。
駅近や市街地の土地には、やはり根強い人気のある住宅系活用。
賃貸アパート・戸建て賃貸・テラスハウスなど、周辺の入居ニーズを踏まえて最適な間取り・規模をご提案します。
特に若年層・単身者が多いエリアでは、高利回りを狙えるデザイン性の高い物件も人気です。
当社は一級建築士事務所として、自社内で設計を行っています。
これにより、外部設計事務所を通さず、スピーディーかつ柔軟な提案が可能です。
土地活用では、「いかに無駄なく建てるか」が収益性を大きく左右します。
余白を活かした駐車場配置
建ぺい率・容積率ギリギリまで使うプランニング
建築コストと賃料のバランスを取る設計
見栄えと機能性を両立したデザイン
など、収益性を最大化する“オーナー目線”の設計力を強みにしています。
また、設計から施工まで一貫して行うため、予算オーバーや設計変更によるトラブルも起きづらく、安心してお任せいただけます。
土地活用では、建築費や造成費など初期投資が必要となるため、「資金調達」が重要なカギになります。
ローコストビルド群馬では、群馬県内の地方銀行・信用金庫との強いネットワークを活かし、土地オーナー様の資金計画も全力でサポートしています。
建築プランに基づいた収支シミュレーションの作成
金融機関との事前相談・融資条件の調整
提案資料の作成サポート（事業計画書など）
など、資金面の不安を解消するための体制が整っています。
また、当社がこれまでに多数の案件で実績を積んできたこともあり、金融機関からの信頼性が高く、スムーズな融資実行につながりやすい点も大きなメリットです。
土地活用は全国どこでも同じようにできるわけではありません。
地域性、交通状況、人口動態、需要動向など、「地元を知っているかどうか」が結果を大きく左右します。
ローコストビルド群馬は、群馬県内の土地に特化しているからこそ、以下のようなノウハウがあります。
市町村ごとの助成金制度や規制
地価動向や賃料相場の情報
地元企業や医療・福祉法人とのつながり
土地オーナー様の相続対策にも対応
そのため、どんな土地でも「最も効果的な活用法」をご提案することが可能です。
土地活用は、人生の中でも大きな判断が求められる場面です。
だからこそ、信頼できるパートナーを選ぶことが成功の近道。
ローコストビルド群馬では、初回のご相談や土地の現地調査・法規チェック・収支シミュレーションなどお気軽にご相談ください。
土地活用に関するどんなお悩みも、お気軽にご相談ください。
