お知らせ・お役立ち情報
使っていない土地をうまく活用したい」
「老朽化した建物を解体して、有効活用できないだろうか」
「相続した土地の税金対策を考えたい」
こうした土地活用のご相談を、群馬県内で多数いただいています。
その中でも近年特に注目されているのが、「倉庫事務所」という選択肢です。
土地の立地や面積に合わせて収益性・活用性・将来性を備えた建物を建築することで、眠っていた土地が収益資産に生まれ変わります。
私たち「ローコストビルド群馬」では、群馬エリアにおける倉庫事務所を活用した土地活用をご提案しております。
群馬県は全国的に見ても製造業・運送業・建設業が盛んなエリア。
これらの業種でニーズが高いのが、**作業スペース＋事務所機能を兼ね備えた「倉庫事務所」**です。
以下のようなメリットから、オーナー様からも高く評価されています。
建設業・物流業など、事業所としての需要が常に安定している業種が多い群馬。空室リスクが低く、長期的な賃貸経営が見込めます。
アパートや商業施設に比べて、構造がシンプルな分建築コストを抑えられるのが特徴。投資回収も早く、事業としてのリスクを抑えられます。
倉庫＋事務所というスタイルは、業種を問わず幅広く使えるため、将来的な活用変更にも柔軟に対応可能です。
私たちはすべての倉庫事務所に**「システム建築」**を採用しています。
これは、工場であらかじめ加工された部材を現場で組み立てる工法で、在来工法に比べて工期短縮・大幅なコスト削減が可能です。
工期が短く、早期に賃貸収益化が可能
施工品質が安定し、長寿命
拡張・増築にも対応しやすい
機能性に優れ、長期運用が可能
土地活用において重要なのは、「早く建てて、早く回収する」こと。
システム建築は、まさに土地活用に最適な建築方式です。
「土地はあるけど使えるか不安…」
「市街化調整区域で建てられるのか分からない」
「まだ土地がないが、土地から探して活用したい」
そんなお悩みも、当社ならワンストップで対応可能です。
なぜなら、ローコストビルド群馬は母体が不動産会社だから。
群馬県内の不動産ネットワークを駆使し、以下のような提案が可能です。
土地の用途地域・面積・形状に応じた活用提案
非公開土地情報の提供
土地付き建築プランのご提案
土地の特性を活かし、最適な用途と建築プランをセットでご提案いたします。
土地活用では、ただ建てるだけでなく長く安定的に使われる建物を設計する力が重要です。
当社には一級建築士が在籍しており、自社内で設計から対応できる体制を整えています。
テナントが喜ぶレイアウトや設備
法規制を考慮した収益最大化設計
耐久性・断熱性・利便性を兼ねた設計
オーナー様にとっても、資産価値が下がらない建物を建てることができ、長期運用に有利です。
土地活用をするにあたって、多くの方が不安を抱えるのが「資金面」です。
借入ができるか分からない
事業計画書の書き方が分からない
ローコストビルド群馬では、群馬県内の金融機関・信用金庫と強固なネットワークを構築しており、融資に関するアドバイスや資料作成もサポートしています。
事業計画の作成から金融機関の紹介、融資申請までトータルに対応可能です。
土地を活かすには、「何を建てるか」だけでなく
「どんな用途にすれば将来も使われるか」を考えることが重要です。
私たちローコストビルド群馬は、土地選定から設計・施工・資金調達・テナント提案まで
すべてをワンストップで対応できる体制を持っています。
土地がない方もOK！土地探しからご相談可能
費用を抑えたい方もOK！システム建築や木造提案も柔軟に対応でコストダウン
収益性を最大化したい方もOK！設計士がプランニング
借入に不安がある方もOK！金融機関との連携サポートあり
お気軽にご相談ください。
